Wohnanlage in Berlin-Spandau mit mehr als 1000 Einheiten für 27 Millionen Euro verkauft

Mai 2024

Freie-PM.de: BGA Invest hat den gesamten Prozess des Verkaufs von 1087 Wohnungen und 17 Gewerbeeinheiten an die FFIRE Immobilienverwaltung AG geplant, gesteuert und abgewickelt / Transparente Preisfindung durch strukturiertes Verfahren / Neuer Eigentümer plant Investitionen

(ddp direct) Berlin. Am vergangenen Mittwoch wurde eine Wohnanlage im Berliner Stadtteil Spandau mit 1104 Einheiten (davon 17 Gewerbeflächen) für insgesamt 27 Millionen Euro verkauft. Erworben wurden die zwischen 1970 und 1973 erbauten Immobilien im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses von der FFIRE Immobilienverwaltung AG. Geplant, gesteuert und abgewickelt wurde der gesamte Prozess innerhalb von nur vier Monaten durch das Münchener Unternehmen BGA Invest GmbH. Zum Einsatz kam das strukturierte Verkaufsverfahren mit geschlossenen Datenräumen. Für uns war der transparente Prozess der BGA Invest sehr wichtig für die Investition und eine erhebliche Entscheidungsunterstützung. Wir konnten in dem Datenraum innerhalb kürzester Zeit problemlos auf alle Informationen zugreifen und uns ein umfassendes Bild der Immobilien machen, erläutert Dr. Marc Schulten, CEO bei FFire. Zu dem Prozess gehört unter anderem eine kostenlose Bestandsaufnahme mit ausführlicher Beschreibung aller Immobilien in der Heerstraße, im Loschwitzer Weg und im Pillnitzer Weg sowie deren Wertermittlung samt Dokumentation.

Objektive Bestimmung des Marktwertes

Neben FFIRE hatten mehrere weitere Unternehmen die Einladung der BGA Invest zu dem strukturierten Verkaufsprozess angenommen, die Unterlagen geprüft und auch Angebote für die Immobilien in Berlin-Spandau abgegeben. So kam es zu einer objektiven Bestimmung des Marktwertes. Da rund 2000 Investoren auf unsere Plattform zugreifen, gibt es eine große Chance, für jede Immobilie die genau passenden Käufergruppen zu finden, ohne die Objekte am Markt breit zu streuen, erläutert Marco Schlottermüller, Geschäftsführer der BGA Invest GmbH. Die potenziellen Käufer werden zudem aktiv angesprochen und persönlich betreut, mit großem Erfolg. Der Verkaufsprozess für das Berliner Projekt hat gezeigt, dass es für Wohnimmobilien-Portfolios auch in dieser Größe eine erhebliche Nachfrage gibt, so Schlottermüller. Das haben neben Immobilien-Bestandhaltern vor allem Kommunen, Banken oder Versicherungen erkannt, die unsere transparenten Verkaufsprozesse immer stärker nutzen und zudem das deutschlandweite Investoren-Netzwerk zu schätzen wissen.

Vorauswahl potentieller Investoren

Bei der Vorauswahl potentieller Käufer legt die BGA Invest Wert darauf, dass die künftigen Eigentümer auch nachhaltig in die Immobilien investieren wollen. Beispielsweise plant FFIRE beim aktuellen Projekt der Wohnanlage in Berlin-Spandau umfangreiche Verbesserungen, die eine Optimierung der wohnwirtschaftlichen Situation und eine Stabilisierung der Erträge zum Ziel haben. Der Vermietungsstand der Anlage mit insgesamt rund 62.000 Quadratmetern Wohnfläche und rund 1200 Quadratmeter Gewerbeeinheiten liegt bereits heute annähernd bei 90 Prozent. Für etwa 60 Prozent der 65.000 Quadratmeter Grundstücksfläche gibt es Erbbaurechts-Vereinbarungen, 40 Prozent der Fläche gehören FFIRE in Volleigentum.

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=== Wohnanlage in Berlin-Spandau mit mehr als 1000 Einheiten für 27 Millionen Euro verkauft (Teaserbild) ===

Der Verkauf von mehr als 1000 Wohnungen wurde über die BGA Invest gesteuert und abgewickelt.

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=== Wohnanlage in Berlin-Spandau (Bild) ===

Der Verkauf von mehr als 1000 Wohnungen wurde über die BGA Invest gesteuert und abgewickelt.

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=== Über die BGA Invest: ===

Die BGA Invest GmbH, eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Grundstücksauktionen GmbH, hat sich auf strukturierte Verkaufsprozesse für Wohnimmobilien in eigens programmierten geschlossenen Datenräumen spezialisiert. In diesem Bereich ist das Unternehmen zu einem der Marktführer in Deutschland aufgestiegen. In einer Art virtuellem Show-Room können Immobilien von Kaufinteressenten begutachtet werden. Dabei erfolgt eine kostenlose Bestandsaufnahme mit ausführlicher Beschreibung der Immobilien und deren kompletter Bewertung sowie der Dokumentation des Verfahrens. Damit wird ein Höchstmaß an Transparenz sichergestellt. Wer auf den Datenraum zugreifen will, wird von der BGA Invest vorab zudem auf Seriosität geprüft. Die BGA Invest strukturiert und organisiert den kompletten Verkaufsprozess. Zudem bietet das Unternehmen an, die komplette Kommunikationsstrategie nach innen und außen zu übernehmen. Die BGA Invest hat ihren Hauptsitz in München.

=== Über die FFIRE Immobilienverwaltung AG: ===

Die FFIRE Immobilienverwaltung AG mit Hauptsitz in Berlin erwirbt als bundesweit agierender Investor vor allem potentialbehaftete und dabei vor allem auch so genannte notleidende Wohnungsbestände, um diese mittels geeigneter Investitionen und professionellem Immobilienmanagement zu nachhaltig zu bewirtschaftenden und renditeorientierten Bestandsinvestments zu entwickeln. Für das spezifische Wohnungsportfolio in Spandau kamen sie daher als idealtypischer Erwerbskandidat in Frage.
Hermes Medien
Wolfgang Ludwig
Mathias-Brüggen-Straße 124
41541 Köln
wolfgang.ludwig@hermesmedien.de
0221 / 29219282
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BGA Invest hat den gesamten Prozess des Verkaufs von 1087 Wohnungen und 17 Gewerbeeinheiten an die FFIRE Immobilienverwaltung AG geplant, gesteuert und abgewickelt / Transparente Preisfindung durch strukturiertes Verfahren / Neuer Eigentümer plant Investitionen

(ddp direct) Berlin. Am vergangenen Mittwoch wurde eine Wohnanlage im Berliner Stadtteil Spandau mit 1104 Einheiten (davon 17 Gewerbeflächen) für insgesamt 27 Millionen Euro verkauft. Erworben wurden die zwischen 1970 und 1973 erbauten Immobilien im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses von der FFIRE Immobilienverwaltung AG. Geplant, gesteuert und abgewickelt wurde der gesamte Prozess innerhalb von nur vier Monaten durch das Münchener Unternehmen BGA Invest GmbH. Zum Einsatz kam das strukturierte Verkaufsverfahren mit geschlossenen Datenräumen. Für uns war der transparente Prozess der BGA Invest sehr wichtig für die Investition und eine erhebliche Entscheidungsunterstützung. Wir konnten in dem Datenraum innerhalb kürzester Zeit problemlos auf alle Informationen zugreifen und uns ein umfassendes Bild der Immobilien machen, erläutert Dr. Marc Schulten, CEO bei FFire. Zu dem Prozess gehört unter anderem eine kostenlose Bestandsaufnahme mit ausführlicher Beschreibung aller Immobilien in der Heerstraße, im Loschwitzer Weg und im Pillnitzer Weg sowie deren Wertermittlung samt Dokumentation.

Objektive Bestimmung des Marktwertes

Neben FFIRE hatten mehrere weitere Unternehmen die Einladung der BGA Invest zu dem strukturierten Verkaufsprozess angenommen, die Unterlagen geprüft und auch Angebote für die Immobilien in Berlin-Spandau abgegeben. So kam es zu einer objektiven Bestimmung des Marktwertes. Da rund 2000 Investoren auf unsere Plattform zugreifen, gibt es eine große Chance, für jede Immobilie die genau passenden Käufergruppen zu finden, ohne die Objekte am Markt breit zu streuen, erläutert Marco Schlottermüller, Geschäftsführer der BGA Invest GmbH. Die potenziellen Käufer werden zudem aktiv angesprochen und persönlich betreut, mit großem Erfolg. Der Verkaufsprozess für das Berliner Projekt hat gezeigt, dass es für Wohnimmobilien-Portfolios auch in dieser Größe eine erhebliche Nachfrage gibt, so Schlottermüller. Das haben neben Immobilien-Bestandhaltern vor allem Kommunen, Banken oder Versicherungen erkannt, die unsere transparenten Verkaufsprozesse immer stärker nutzen und zudem das deutschlandweite Investoren-Netzwerk zu schätzen wissen.

Vorauswahl potentieller Investoren

Bei der Vorauswahl potentieller Käufer legt die BGA Invest Wert darauf, dass die künftigen Eigentümer auch nachhaltig in die Immobilien investieren wollen. Beispielsweise plant FFIRE beim aktuellen Projekt der Wohnanlage in Berlin-Spandau umfangreiche Verbesserungen, die eine Optimierung der wohnwirtschaftlichen Situation und eine Stabilisierung der Erträge zum Ziel haben. Der Vermietungsstand der Anlage mit insgesamt rund 62.000 Quadratmetern Wohnfläche und rund 1200 Quadratmeter Gewerbeeinheiten liegt bereits heute annähernd bei 90 Prozent. Für etwa 60 Prozent der 65.000 Quadratmeter Grundstücksfläche gibt es Erbbaurechts-Vereinbarungen, 40 Prozent der Fläche gehören FFIRE in Volleigentum.

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Der Verkauf von mehr als 1000 Wohnungen wurde über die BGA Invest gesteuert und abgewickelt.

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=== Wohnanlage in Berlin-Spandau (Bild) ===

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=== Über die BGA Invest: ===

Die BGA Invest GmbH, eine Tochtergesellschaft der Bayerischen Grundstücksauktionen GmbH, hat sich auf strukturierte Verkaufsprozesse für Wohnimmobilien in eigens programmierten geschlossenen Datenräumen spezialisiert. In diesem Bereich ist das Unternehmen zu einem der Marktführer in Deutschland aufgestiegen. In einer Art virtuellem Show-Room können Immobilien von Kaufinteressenten begutachtet werden. Dabei erfolgt eine kostenlose Bestandsaufnahme mit ausführlicher Beschreibung der Immobilien und deren kompletter Bewertung sowie der Dokumentation des Verfahrens. Damit wird ein Höchstmaß an Transparenz sichergestellt. Wer auf den Datenraum zugreifen will, wird von der BGA Invest vorab zudem auf Seriosität geprüft. Die BGA Invest strukturiert und organisiert den kompletten Verkaufsprozess. Zudem bietet das Unternehmen an, die komplette Kommunikationsstrategie nach innen und außen zu übernehmen. Die BGA Invest hat ihren Hauptsitz in München.

=== Über die FFIRE Immobilienverwaltung AG: ===

Die FFIRE Immobilienverwaltung AG mit Hauptsitz in Berlin erwirbt als bundesweit agierender Investor vor allem potentialbehaftete und dabei vor allem auch so genannte notleidende Wohnungsbestände, um diese mittels geeigneter Investitionen und professionellem Immobilienmanagement zu nachhaltig zu bewirtschaftenden und renditeorientierten Bestandsinvestments zu entwickeln. Für das spezifische Wohnungsportfolio in Spandau kamen sie daher als idealtypischer Erwerbskandidat in Frage.
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